ভূমি সেবা

ভূমিকে মানুষ নিজের সন্তানতুল্য ভালবাসে। কিন্তু ভূমি নামক এই সম্পদ রক্ষায় প্রতিটি ক্ষেত্রে ভূমি মালিকদের অসহায়ত্ব ফুটে উঠে। অধিকাংশ সাধারন জনগণ এমনকি শিক্ষিত ব্যক্তির ভূমি বিষয়ে সাধারণ, মৌলিক বিষয়ে ধারণার অভাবে এবং সেবা প্রক্রিয়ার জ্ঞানের অপ্রতুলতার দরুন তৃতীয় একটি পক্ষের (Intermediate Interest) দ্বারা হয়রানির সম্মুখীন হয়। এই মোবাইল এ্যাপসটি তাদের জ্ঞানের উন্মেষ ঘটাবে এবং জড়তা কাটাবে বলে আমার দৃঢ় বিশ্বাস।

এপ্লিকেশনটির মাধ্যমে সেবা গ্রহীতা (Service Taker) সেবা প্রদানকারী (Service Provider) ভূমি অফিসের চাহিত তথ্য/ কাগজাদি ও ভূমি বিষয়ক প্রাথমিক ধারনা সম্পর্কে সহজেই (Service Knowledge at the doorsteps/ finger steps) অবগত হবেন। আশা করি, এ্যাপসটিতে সেবাগ্রহীতার অংশগ্রহণ, সম্পৃক্ততা থাকবে এবং তথ্য ও যোগাযোগ প্রযুক্তির প্রসার/ e-Governance প্রতিষ্ঠায় সরকারের Mission ও Vision কে এগিয়ে নিয়ে যাবে। যে কোন সুপরামর্শ সাদরে গ্রহন করে এ্যপসটিকে প্রতি তিন মাস অন্তর বিস্তারিতকরণসহ সহ নতুন বিষয় সংযুক্ত করে সর্বশেষ সরকারী পরিপত্রের আলোকে আলোচনা করা হবে।

তত্ত ও তথ্যগত ভুলত্রুটি থাকা অসম্ভব নয়। মূল আইন ও বিধির সঙ্গে তত্ত্ব ও তথ্যগত অসামঞ্জস্যের ক্ষেত্রে মূল আইন/বিধি অনুসরণ করতে হবে। সাধারণ পাঠক/পাঠিকা এ প্রচেষ্টা হতে ভূমি ও ভূমি সেবা বিষয়ক প্রাথমিক ধারনা পেলে আমার শ্রম সার্থক হবে।

এ্যাপসটিতে রয়েছে- সেবাপ্রদান প্রতিশ্রুতি, নামজারী, অর্পিত সম্পত্তি (ক ও খ তফসিল), মিসকেইস, ভূমি উন্নয়ন কর, রেন্ট সার্টিফিকেট মামলা, রেজিস্ট্রেশন আইন ও রেজি: খরচ, মুসলিম ও হিন্দু উত্তরাধিকার আইন, জলমহাল হাটবাজার কৃষি/অকৃষি জমি ব্যবস্থাপনা, ভূমির পরিমাপ, খতিয়ান দলিল জালিয়াতিতে করণীয়, জমি ক্রয় ও ক্রয় পরবর্তী করণীয়, অবশ্যই জানতে হবে, মালিকানা সংরক্ষণার্থে করণীয়, শব্দপুঞ্জের ব্যাখ্যাসহ অর্থ, বিবিধ।

မိမိအ santanatulya ချစ်သောသူတစ်ဦးသည်လူအဖြစ်ကိုမွကွေီး။ ဒါပေမယ့်အသီးအသီးအမှု၌ပွညျသူပွညျသားပိုင်ရှင်တွေကိုကာကွယ်ဖို့ရန်ထိုပြည်၏စည်းစိမ်ကိုအကူအညီမဲ့ထိတွေ့။ ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့တစ်တတိယပါတီ (အလယ်အလတ်အကျိုးစီးပွား) ၏မရှိခြင်းအခြေခံသဘောတရားများနှင့်ဝန်ဆောင်မှုများကိုသိကျွမ်းရာမရှိခြင်း၏, ပညာတတ်ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦး၏ပြည်ကိုထုထဲကအများစုဟာအားဖြင့်နှောင့်ယှက်ရင်ဆိုင်နေရပါတယ်။ အဆိုပါမိုဘိုင်း apps သူတို့၏ပညာမြှင့်တင်ရန်လိမ့်မည်, ငါပြင်းပြင်းထန်ထန်အရေးမယူလိုသည်ဟုယုံကြည်ကြသည်။

ဝန်ဆောင်မှု (Service ကို Taker) service provider က (Service Provider) သည်ထိုပြည်ရုံး cahita သတင်းအချက်အလက် / kagajadi နဲ့အလွယ်တကူ (ထိုအိမ်တံခါး / လက်ညှိုးကိုအဆင့်ဆင့်မှာ Service ကိုအသိပညာ) မြေယာ၏အခြေခံစည်းမျဉ်းနှင့် ပတ်သက်. များ၏ပလီကေးရှင်းရဲ့စာကိုလက်ခံရရှိသူအကြောင်းကြားပါလိမ့်မည်။ မျှော်လင့်, eyapasatite sebagrahitara ပါဝင်ခြင်း, ပါဝင်ပတ်သက်မှုနှင့်သတင်းအချက်အလက်နှင့်ဆက်သွယ်ရေးနည်းပညာ / E-အုပ်ချုပ်ပုံမစ်ရှင်နှင့်မျှော်မှန်းချက်, အစိုးရဖွဲ့စည်းခြင်းကိုဦးတည်စေတော်မူလိမ့်မည်။ Eyapasatike အကြောင်းပြချက်မှနားထောင်ပြီးကြောင်း bistaritakaranasaha နောက်ဆုံးပေါ်တာဝန်ရှိသူတဦးကမြို့ပတ်၏အလင်း၌ဆွေးနွေးကြမည်နှင့်ဆက်စပ်ကိစ္စရပ်အသစ်နှင့်အတူရှိသမျှသုံးလကြာလက်ခံတွေ့ဆုံလက်ခံပါ။

ဒါဟာသီအိုရီနှင့် factual အမှားတွေရှိသည်ဖို့ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ ထိုအက်ဥပဒေနှင့်အကျင့်တရား / စည်းမျဉ်းစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုအတူသီအိုရီနှင့် factual ကွဲလွဲအတွက်နောက်တော်သို့လိုက်ရမည်ဖြစ်သည်။ မြေကွက်၏အခြေခံစည်းမျဉ်းနှင့်မြေယာန်ဆောင်မှုများ၏ကြိုးပမ်းအားထုတ်မှုမှအထွေထွေစာဖတ်သူကို / စာဖတ်သူကိုကိုငါ့လုပ်အားအသီးအနှံများဖြစ်လိမ့်မည်ကိုလက်ခံရရှိခဲ့သည်။

အဲဒီမှာ eyapasatite ပေးအပ်ခြင်းကတိကဝတ်, namajari, VPA (အချိန်ဇယား A နှင့် B), misakeisa, မြေယာဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးအခွန်, ငှားလက်မှတ်ကိုအမှု, မှတ်ပုံတင်ရေးဥပဒေနှင့်မှတ်ပုံတင်ကုန်ကျစရိတ်များ, မွတ်စလင်နှင့်ဟိန္ဒူအောင်မြင်သောအက်ဥပဒေ, Jalmahal ဦးထုပ်နှင့်စိုက်ပျိုးရေး / Non-စိုက်ပျိုးမြေစီမံခန့်ခွဲမှု, မြေယာတိုင်းတာခြင်း , မြေယာနှင့်ဝယ်ယူများ၏ဝယ်ယူတက်လိုက်လျှောက်ရန်လယ်ဂျာစာရွက်စာတမ်းအတုအစီအမံ, သင်တန်း၏, သိရန်လိုအပ်သည်, စီးပွားဖြစ်၏ကာကွယ်စောင့်ရှောက်မှု sabdapunjera, Misc ရဲ့အဓိပ္ပာယ်ကိုရှင်းပြပြု။